История
2023: Продажа за 2,2 млрд рублей из-за долгов
Один из крупнейших краснодарских торговых центров (ТЦ) «Галактика» из-за долгов его владельца - ЗАО «Темпл Инк» - продан за 2,2 млрд рублей. Победителем торгов стало ООО «ВАК». Об этом стало известно в марте 2023 года.
Первоначально ТЦ площадью 94 тысячи кв. м (объединяет более 200 магазинов), участок под зданием и объекты инфраструктуры оценивались в 5,3 млрд рублей. Объект несколько раз выставлялся на торги по сниженной цене, но покупателя найти не удавалось.
По словам генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, прибегнуть к такому кардинальному снижению цены продавцу пришлось, так как не нашлось других покупателей.
 | Счет на миллиарды — на это способен лишь ограниченный круг потенциальных покупателей, чтобы вложиться и развивать данный объект. Продажа совпала с тотальным снижением интереса в целом к торговой недвижимости, этот процесс длится уже три года. И главное — активный уход брендов из России продолжил процесс снижения спроса на торговую недвижимость, — сказал Володько в разговоре с «Коммерсантом». |  |
Кроме того, ТРК «Галактика», как отметил эксперт, не выглядит сегодня «современным качественным объектом» и требует существенных инвестиций. Поэтому стоимость продажи этого объекта включает в себя те вложения, которые смогут позволить торговому центру работать «эффективно и приносить деньги».Елена Истомина, Directum: Как no-code меняет стоимость проекта 
Директор по развитию АО «Центр по работе с проблемными активами» Владимир Замураев констатирует, что снижение стоимости коммерческой недвижимости в два раза на этапе публичного предложения относительно рыночной стоимости является нормальной практикой.
О банкротстве компании «Темпл Инк», владевшей торгово-развлекательным центром, стало весной 2018 года. Банкротство было инициировано после ходатайство со стороны компании «Келлер», потребовавшей от должника 129 млн рублей.[1]
Примечания
