Содержание |
Конечные собственники
История
2024: Петербургский «Глобал менеджмент ассетс» выкупил у израильтян ТЦ «Ярославский вернисаж»
9 декабря 2024 года стало известно о том, что петербургская компания «Глобал менеджмент ассетс» под руководством Руслана Ровного приобрела торговый центр «Ярославский вернисаж» площадью 65 тыс. кв. м у израильской Mirland Development. Объект ранее принадлежал кипрской Inverton Enterprises Limited.
Как пишет «Коммерсантъ», стоимость сделки оценивается экспертами в диапазоне от ₽1,5 млрд до ₽5 млрд. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, актив мог быть продан за ₽4,5-5 млрд.
Вице-президент Союза торгцентров Павел Люлин называет более низкую цену — ₽1,5-2 млрд, объясняя это снижением привлекательности объекта после открытия торгового центра «Аура» в центре Ярославля.
Выручка управляющей торговым центром компании ООО «Глобал 1» в 2023 году составила ₽604,9 млн, увеличившись на 5%. Компания вышла на чистую прибыль в ₽178,8 млн после убытка в ₽1,8 млрд в 2022 году.TAdviser выпустил новую Карту «Цифровизация ритейла»: 280 разработчиков и поставщиков услуг 
Новому владельцу предстоит продолжить судебное разбирательство, инициированное ООО «Глобал 1» весной 2024 года. Компания пытается взыскать ₽2,5 млрд с кипрской Windeatts Limited. Управляющий партнер Nova Inc. Павел Желновод предполагает, что иск связан с задолженностью одной из структур группы Mirland Development.
По данным CORE.XP, объем инвестиций в торговые центры в России за январь-ноябрь 2024 года сократился на 70% до ₽77 млрд по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Объем нового строительства снизился на 5% до 351 тыс. кв. м.
«Ярославский вернисаж» считается последним российским активом Mirland Development, которая начала работу в России в 2004 году как подразделение израильской Fishman Group. За время работы компания реализовала проекты общей площадью 1,3 млн кв. м.[1]
Примечания
