«Оператор информационной системы» перешел на платформу для умных зданий Ujin

2022: Цифровизация ЖК «Город на реке Тушино-2018» с помощью «Юнисервис»

Жители крупного ЖК в Москве получили возможность использовать сервисы цифрового («умного») многоквартирного дома. Оператор системы ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы») совместно с участниками рынка цифровизации реализовал проект внедрения умных технологий в уже введенный в эксплуатацию и заселенный жилой дом. Об этом 7 февраля 2023 года сообщила компания «Юникорн».

В рамках пилотного проекта группа компаний «Юнисервис» подключила жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» к платформе для умных зданий Ujin, разработчиком которой является резидент Сколково, ИТ-компания «Юникорн». «Лаборатория цифровизации жилья» осуществляла управление проектом цифровизации.

Участникам пилотного проекта предоставили возможность отвечать на звонок домофона через приложение, открывать дверь с помощью BLE ключа, просматривать камеры видеонаблюдения, установленные на территории ЖК, создавать персональные и гостевые пропуска по PIN или QR-коду, отправлять заявки в УК и оплачивать квитанции онлайн.

Внедрение цифровых сервисов в многоквартирных домах инициируется по большей части девелоперами. В этом случае уже при заселении человек получает широкий набор «умных» опций: доступ к управлению инфраструктурой ЖК, «умной квартирой» и другими сервисами. Для жителей уже построенных и заселенных домов, в которых умные технологии не были заложены изначально, такие возможности просто недоступны. Однако видна заинтересованность среди клиентов, поэтому было принято решение о проведении пилотного проекта «Умный многоквартирный дом». В первую очередь, он реализовывался с целью обеспечения комфорта и безопасности жителей, а также для повышения доступности актуальных технологий. Задачей было оценить эффект от внедрения цифровых сервисов, прокомментировал Андрей Кузенко, директор по информационным технологиям и информационной безопасности ГК «Юнисервис».

По итогам реализации проекта «Юникорн» и «Лаборатория цифровизации жилья» провели опрос жителей ЖК «Город на реке Тушино-2018», который выявил востребованность умных технологий у жителей вторичного жилья. Так, 83% опрошенных жителей выразили желание продолжать пользоваться цифровыми сервисами. Еще 16% заинтересованы в их использовании, но считают, что это дорогостоящей услугой. При этом 49% респондентов отметили, что сервисы «умного дома» должны быть учтены в текущем тарифе от управляющей компании, а 44% опрошенных готовы выделить дополнительную сумму для их оплаты.

Человеку, с одной стороны, некогда тратить время на решение повседневных задач, с другой – он привык пользоваться цифровыми сервисами (онлайн-ритейл, онлайн-банк, госуслуги и т.д.). Приобретая квартиру в новостройке, он ожидает, что «цифра» поможет ему и в части эксплуатации жилья, но на данном этапе развития рынка комплексный подход к цифровизации только начинает применяться, пояснил Кирилл Захарин, генеральный директор Лаборатории.

Существует мнение, что сделать умным уже построенный жилой комплекс невозможно. Однако опыт компании показывает, что для домов возрастом до 5-10 лет есть возможность подключить инженерные и информационные системы и создать единую цифровую среду. Для пилотного проекта был поведен аудит жилого комплекса, подготовили техническое решение на базе платформы Ujin, выполнили подключение и пусконаладку оборудования ЖК, провели обучение управляющей компании. Также была оказана техническая и маркетинговая поддержка проекта и будет сопровождать его и после завершения «пилота», чтобы в полной мере дать возможность пользователям оценить возможности и протестировать работу сервисов, сказала Светлана Перминова, директор компании «Юникорн».

В результате завершения пилотного проекта и выявления востребованности цифровых сервисов среди жителей многоквартирных домов вторичного жилого фонда «Юнисервис» и «Юникорн» договорились о подключении к платформе Ujin еще нескольких столичных жилых комплексов.