Верх-Исетская, УК

ЗАО "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ".

Основные направления деятельности компании:

• организация предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам и нанимателям (арендаторам) жилых и нежилых помещений;
• организация текущих, капитальных и других видов ремонта объектов, а также их реконструкции и модернизации;
• оказание платных услуг населению и другим потребителям;
• производство и внедрение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, проектных работ, программной продукции;
• консультационные услуги.

О компании в СМИ

16 мая 2013 года издание pravdaurfo.ru опубликовала материал о начале борьбы за самую крупную УК в столице Среднего Урала.

В столице Среднего Урала началась борьба за самую крупную УК

В Екатеринбурге грянул очередной раунд консолидации рынка ЖКХ. Основными игроками на сей раз выступили знатоки своего дела: «серый кардинал» мэрии Екатеринбурга Владимир Тунгусов, сын одного из авторитетных предпринимателей Григорий Терентьев, представители «Реновы» Виктора Вексельберга и областные власти. «Яблоком раздора» между группами интересов встала крупнейшая в Екатеринбурге и одна из самых скандальных УК Урала – «Верх-Исетская», проданная около полутора лет назад структурам Виктора Вексельберга. Сегодня в конторе УК прошли обыски, которые в самой компании охарактеризовали как «рейдерский захват». Между тем участники рынка указывают на конкретных интересантов силового воздействия на скандальную УК.

Сегодня, 16 мая, около 10:00 в офис УК «Верх-Исетская» по ул. Посадская, 28 «А» «пожаловали» с обыском. «Идет изъятие документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности компании. На данный момент стоят все серверы, расчетный центр полностью парализован. Мы предложили полицейским список документов, касающихся Белореченской, 7, однако они отказались. Обыск продолжается», – рассказала «Правде УРФО» пресс-секретарь УК «Верх-Исетская» Дарья Гусарова.TAdviser выпустил новую Карту «Цифровизация ритейла»: 280 разработчиков и поставщиков услуг 15 т

Чуть ранее правоохранители пояснили, что их действия связаны с расследованием уголовного дела о завышении тарифов на тепло для жителей дома по улице Белореченская, 7. Как рассказал «Правде УРФО» начальник пресс-службы ГУ МВД по Свердловской области Валерий Горелых, в ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники полиции выявили факт причинения крупного ущерба жильцам этого дома.

«Управляющая компания не провела обязательную ежегодную корректировку платы за отопление, исходя из фактического потребления. То есть жильцам была начислена плата по общедомовым нормам, а с поставщиками тепла управляющая компания рассчитывалась по установленным тарифам. В результате образовалась значительная переплата со стороны граждан, причиненный ущерб составил более 1 миллиона рублей», – заявил Валерий Горелых.

У самой управляющей компании своя версия происходящего.

«У нас на руках есть судебное решение от 12 апреля 2013 года, по которому УК должна провести до 17 июня перерасчет. Судебное решение находится в исполнении – в квитанциях за май жители Белореченской,7 получат перерасчет. Компания действует в рамках правового поля. На данный момент силовики занимаются изъятием документов, не имеющих отношения к Белореченской. Складывается впечатление, что это чей-то заказ. У нас ни с кем не было конфликтов. Скорее это похоже на рейдерский захват», – сделала вывод Дарья Гусарова.

«Верх-Исетская», уточним, – крупнейшая УК Екатеринбурга и единственная, никак не связанная с мэрией города. В управлении компании находится 576 домов, или 2,6 млн кв.м. жилья. До середины 2011 года УК принадлежала группе лиц, близких к мэрии Екатеринбурга, – гражданской жене замглавы администрации Екатеринбурга Александра Высокинского Наталье Годлевской, дочери сити-менеджера Александра Якоба Елене Яцковой, бизнесмену Александру Панкратову (ЖК «Бажовский») и экс-депутату гордумы Александру Сизову. Однако в 2011 году компания была продана структуре Виктора Вексельберга – ОАО «ТГК-9».

Источники «Правды УРФО», близкие к правительству Свердловской области, указывают, что неформальным поводом атаки на «Верх-Исетскую» могло стать как раз отсутствие официальных данных о смене собственников. «Область зацепилась за то, что якобы учредителями компании до сих пор являются дочка Якоба Яцкова и жена Высокинского Годлевская. Хотя официальных данных нет, но на данный момент собственником УК является ее директор Елена Малахова, являющаяся чистой воды топ-менеджером команды Вексельберга», – рассказывает собеседник издания, знакомый с ситуацией.

Сегодня же, как ни странно, критика в адрес «Верх-Исетской» прозвучала также из уст топ-менеджмента структуры Виктора Вексельберга – заместителя директора по работе с потребителями ООО «СТК» Светланы Ивановой. Во время отчета по итогам отопительного сезона УК была озвучена как проблемная с точки зрения скопившейся дебиторской задолженности.

Елена Малахова, генеральный директор УК «Верх-Исетская» (слева)

«В 2012 году произошел прирост дебиторской задолженности СТК почти на 1 миллиард до 6 миллиардов рублей за счет тарифа и недобросовестности управляющих компаний. 80% от этой задолженности – долги УК и ТСЖ, в Екатеринбурге в числе проблемных – УК «Стандарт» и УК «Верх-Исетская». Задолженность в 370 миллионов рублей со стороны каждой из них для нас является существенной. На сегодняшний день УК «Стандарт» и «Верх-Исетская» – крупнейшие, они платят, у нас вроде партнерские отношения. Но до сих пор не урегулированы вопросы расчетов. Они платят, но не в том объеме, в котором нам бы хотелось, то есть 300 миллионов рублей, при их начислении порядка 100 миллионов ежемесячно, они платят по 80. Пока идут устные переговоры, но в любом случае на ремонтную кампанию нам придется кредитоваться. Но, если не будут проводиться платежи и далее, мы будем вынуждены отключать горячую воду. Предупреждение уже было направлено, прокуратура Екатеринбурга уже оповещена – если долги будут погашены, таких мер не будет», – высказалась Светлана Иванова.

Источники на рынке напоминают, что с УК «Верх-Исетская» связаны скандалы не только с долгами ресурсоснабжающим организациям, неправомерным начислением платы за общедомовое потребление, по фактам которых было возбуждено уголовное дело, но и ряд других претензий со стороны жильцов. Так, жители постоянно жаловались на содержание жилфонда, не соответствующее платежам в квитанции, а также неудобную для них систему оплаты ЖКХ.

«Жителям приходили квитанции 2 раза в месяц, поскольку они работают по другой схеме, не такой, как все остальные управляющие компании», – указал на недостатки работы один из участников рынка. Но собственный источник «Правды УРФО» указывает и на другую подоплеку начавшегося сегодня «силового воздействия» на крупнейшую УК. По мнению собеседника издания это может быть желание «прибрать к рукам» крупнейший в сфере ЖКХ бизнес со стороны Григория Терентьева, сына Сергея Терентьева, и бизнес-партнера Владимира Тунгусова.

«Господином Терентьевым уже приобретена УК «РЭМП Железнодорожного района», возможно, взята под контроль УК «Стандарт», владеющая половиной активов УК «Академический», а это 2 миллиона квадратных метров нового жилья. Не исключено, что Терентьев видит в своих активах и крупнейшую УК, управляющую также более чем 2 миллионами квадратных метров, львиной долей жилфонда Екатеринбурга. Поскольку это единственная УК, никак не аффилированная с мэрией, «серому кардиналу» наверняка хотелось бы взять под контроль столь серьезные денежные потоки. Поэтому вполне вероятно, что заинтересованные чиновники горадминистрации могли спровоцировать силовиков на оперативные мероприятия», – считает собеседник «Правды УРФО».

«Правда УРФО» следит за развитием событий.

Справочно: ЗАО УК «Верх-Исетская» занимается управлением жилфонда, обслуживает 576 домов, или 2,6 млн кв.м. жилья в Екатеринбурге. Генеральный директор – Малахова Елена Геннадьевна, занимавшая ранее посты начальника управления по реализации тепловой энергии «Свердловсктеплосбыта», заместителя директора по сбыту ООО «Свердловская теплоснабжающая компания» (СТК, также входит в ЗАО «КЭС-холдинг» Виктора Вексельберга).

На 13.05.2011 25% УК принадлежат Яцковой Елене Александровне, по 20% Панкратову Александру Алексеевичу, Годлевской Наталье Владимировне, Сизову Александру Николаевичу, 15% – Курленко Геннадию Викторовичу. На 26.02.2006 уставный капитал компании составил 1 млн руб. Выручка от продажи на 31.12.2011 – 1 725,9 млн руб. Доля компании на рынке Свердловской области, исходя из оценки финансового состояния, составляет 7,37%.