Основная статья: Москва
Бизнес-центры на оранжевой ветке метро
- Сухаревский Плаза, suharevskii-plaza.ru
- MODERNUM, Последний пер., 24 7 bc-modernum.ru
- Уланский, Уланский переулок, д.4 и 5, bc-ulanskiy.ru
- Капитал ул. Ильинка, bckgd.ru
- Китай город, Лубянский проезд, д. 27/1, стр. 1, kg-center.ru
- Tobtim/Аркадия, Большой Овчинниковский пер., д.16, tobtim.net/ru и bc-arkadija.ru
- Шаболовка 31, шаболовка-31.рф
- Бизнес-парк ул. Шухова, 14, shukhova14.ru
Другие
2026
Upside Development купила бизнес-центр «Авиатор» в Москве. Сделку оценили в 5 млрд рублей
15 января 2026 года была закрыта сделка по приобретению инвестиционной компанией Upside Development бизнес-центра «Авиатор» в Москве. Стоимость актива оценивают примерно в 5 млрд рублей. Подробнее здесь.
Сбербанк купил 24-этажный бизнес-центр в Москве, построенный за 7,4 млрд рублей
В январе 2026 года в Москве состоялась продажа 24-этажного офисного центра, расположенного по адресу ул. Шеногина, 2/11. Объект реализован в составе жилого комплекса Sydney City на территории района Хорошево-Мневники в границах проекта «Большой Сити». Продавцом выступила ГК ФСК, покупателем – одна из структур Сбербанка. Инвестиции в строительство объекта достигли 7,4 млрд рублей. Подробнее здесь.
В Москве построили новый бизнес-центр «Stone Савеловская» за 12 млрд рублей
Девелоперская компания Stone получила положительное заключение о соответствии для бизнес-центра класса A «Stone Савеловская» в Москве. Следующим шагом станет оформление разрешения на ввод в эксплуатацию. Бизнес-центр расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Савеловская» и рассчитан на размещение 10 тыс. сотрудников. Стоимость объекта оценивается в 12 млрд. рублей. Подробнее здесь.
Level Group купила бизнес-центр на Крутицкой набережной в Москве
Крупная девелоперская группа Level Group завершила сделку по приобретению административного здания на Крутицкой набережной в центре Москвы. Об этом 15 января 2026 года сообщило информационное агентство «РИА Недвижимость» со ссылкой на издание «Ведомости». Подробнее здесь.
В Москве введён в эксплуатацию новый бизнес-центр «Обсидиан» за ₽5 млрд
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажного бизнес-центра «Обсидиан» общей площадью 10,73 тыс. кв. м на севере Москвы в Хорошёвском районе. Девелопером проекта выступила компания Business Club. Объём инвестиций в проект составил ₽5 млрд. Здание рассчитано на 1,45 тыс. рабочих мест. Об этом сообщает cre 13 января 2026 года. Подробнее здесь.
«Гранд билдинг» купил бизнес-центр «Агрико» на Варшавском шоссе в Москве
В середине января 2026 года стало известно о том, что агропромышленная группа «Агрико» (ГК «Агрико») продала свой бизнес-центр, расположенный на Варшавском шоссе в Москве. Новым владельцем объекта стала компания «Гранд билдинг». Подробнее здесь.
2025
MR Group купил бизнес-центр Mirland в Москве
В декабре 2025 года девелоперская компания MR Group выкупила бизнес-центр Mirland, расположенный на 2-й Хуторской улице в Москве, вблизи станции метро «Дмитровская» и Савеловского вокзала. Подробнее здесь.
«Мать и дитя» выкупила у компании Михаила Гуцериева бизнес-центр «Чайка Плаза» в Москве за ₽2,4 млрд
В декабре 2025 года сеть частных медицинских клиник MD Medical («Мать и дитя») приобрела у «Корпорации А.Н.Д.», входящей в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, бизнес-центр «Чайка Плаза» в Алексеевском районе на северо-востоке Москвы. Общая сумма сделки составит ₽2,4 млрд. Подробнее здесь.
ГК «Протек» купила бизнес-центр «Магистральная, 12» в Москве. Сделку оценили в 6,7 млрд рублей
В декабре 2025 года ГК «Протек», управляющая аптечными сетями «Ригла», «Живика» и «Будь здоров», купила у ГК ФСК строящийся бизнес-центр «Магистральная, 12» в Москве. По оценкам консультантов рынка недвижимости, стоимость объекта составляет от 5 до 6,7 млрд рублей. Подробнее здесь.
В Москве на Рублевском шоссе за ₽4 млрд открылся новый бизнес-центр с 7- и 9-этажными зданиями
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания «Upside Кунцево» на Рублевском шоссе в Москве. Объем инвестиций в проект составил 4 млрд урблей. Подробнее здесь.
«Управление активами» выкупило бизнес-центр «Даниловская мануфактура» в Москве за 12,3 млрд рублей
В декабре 2025 года стало известно о продаже делового квартала «Даниловская мануфактура» в Москве. Единственным претендентом на аукционе выступило АО «Управление активами», которое приобретает лот по цене 12,3 млрд рублей. Подробнее здесь.
В Москве построили бизнес-центр Tower D за ₽9 млрд
К 19 декабря 2025 года завершается строительство бизнес-центра Tower D в районе Беговой в Москве. На объекте начались пусконаладочные работы инженерных систем. Подробнее здесь.
«ВИМ Сбережения» купили бизнес-центр «Серебряный фонтан» в Москве. Сделку оценили в 7,5 млрд рублей
В декабре 2025 года закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «РД 2», который управляется компанией «ВИМ Сбережения», приобрел деловой квартал «Серебряный фонтан» у группы «Эталон». Общая площадь объекта, расположенного рядом со станцией метро «Алексеевская», составляет 26,7 тыс. кв. м. Подробнее здесь.
Wildberries купил площади бизнес-центра «Легион I» в Москве. Сделку оценили в 17 млрд рублей
Весной 2025 года ООО «РВБ», объединенная компания маркетплейса Wildberries и оператора наружной рекламы Russ, приобрело площади в бизнес-центре «Легион I», расположенном на Большой Ордынке в Замоскворечье в центре Москвы. Стоимость сделки оценивается в 17 млрд рублей. Подробнее здесь.
Газпромбанк купил построенный за 4 млрд рублей бизнес-центр Art Plaza в Москве
В начале декабря 2025 года стало известно о том, что Газпромбанк купил бизнес-центр Art Plaza на Лужнецкой набережной в Москве. Продавцом выступила группа «Русская энергия»; информация о стоимости сделки не раскрывается. Подробнее здесь.
ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» за ₽6,7 млрд купил бизнес-центр «Дельта Плаза» у Курского вокзала в Москве
Закрытый паевой инвестиционный фонд «ВИМ Недвижимость» под управлением компании «ВИМ Сбережения» приобрёл бизнес-центр «Дельта Плаза», расположенный во 2-м Сыромятническом переулке рядом со станцией метро «Курская». Сумма сделки составила ₽6,7 млрд. Об этом сообщил РБК 2 декабря 2025 года. Подробнее здесь.
Национализирован бизнес-центр «Воронцово» в центре Москвы
В конце октября 2025 года стало известно о том, что в пользу государства изъят бизнес-центр «Воронцово» на улице Архитектора Власова в центре Москвы. Решение вынесено в рамках национализации предприятий экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова. Подробнее здесь.
В Москве построили бизнес-парк «Сколково Парк» за ₽40 млрд
В Можайском районе Москвы введены в эксплуатацию два корпуса бизнес-парка «Сколково Парк». Разработчиком выступает компания Millhouse Романа Абрамовича. Объект расположен по адресу Сколковское шоссе, дом 43. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод 9 октября 2025 года. Подробнее здесь.
В Москве построен бизнес-центр Slava за десятки миллиардов рублей
В Беговом районе Москвы введены в эксплуатацию три офисных корпуса многофункционального комплекса Slava. Деловой центр рассчитан на 12,5 тысячи рабочих мест. Объекту присвоен почтовый адрес — улица 1-я Ямского Поля, дом 2. О завершении строительства сообщил Мосгосстройнадзор 9 октября 2025 года. Подробнее здесь.
Владелец инвесткомпании Apollax Group Петр Седунов купил бизнес-центр «Авион»
Владелец инвестиционной компании Apollax Group Петр Седунов совместно с партнерами приобрел бизнес-центр «Авион» площадью 20 тысяч квадратных метров на Ленинградском проспекте в Москве. Офисное здание способно генерировать до ₽400 млн ежегодного арендного дохода и расположено в одном из ключевых деловых кластеров столицы — Ленинградском деловом коридоре. О завершении сделки стало известно 26 августа 2025 года. Подробнее здесь
МБП купила бизнес-центр «Белая площадь» в Москве за ₽46,5 млрд
Компания МБП приобрела бизнес-центр «Белая площадь» общей площадью 110,8 тысячи квадратных метров у станции метро «Белорусская» в Москве за ₽46,5 млрд в ходе торгов по продаже активов инвестиционной компании O1 Properties. Сделка состоялась при стартовой цене лота ₽61,9 млрд, при этом МБП подала единственную заявку на участие в аукционе, проводившемся в рамках процедуры банкротства ООО «Квартал 674-675». Результаты торгов опубликованы на электронной торговой площадке МЭТС 29 августа 2025 года. Подробнее здесь.
В центре Москвы построили бизнес-центр «STONE Курская» за ₽2 млрд
Девелоперская компания Stone завершила основные строительные работы в новом офисном здании «Stone Курская», расположенном в Таганском районе Москвы. Об этом стало известно в феврале 2025 года. Проект стоимостью более ₽2 млрд был реализован при финансовой поддержке Промсвязьбанка и готовится к вводу в эксплуатацию в первой половине 2025 года. Подробнее здесь
В Москве построили БЦ Rublevo Business Park за ₽5,3 млрд
В конце января 2025 года стало известно о строительстве бизнес-центре класса А Rublevo Business Park общей площадью 115 тыс. кв. м в районе Мякинино в Москве. Объем инвестиций в проект составил ₽5,3 млрд. Строительство объекта было профинансировано Сбербанком. Подробнее здесь
2021: В Москве зафиксирован 5-летний рекорд по строительству бизнес-центров
В 2021 году в Москве было построено более 589 тыс. кв. м офисов, что стало наибольшим результатом с 2016-го. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Cushman & Wakefield, обнародованные 12 января 2022 года.
Как пишет РБК со ссылкой на это исследование, к концу 2021 года в российской столице было 1,6 млн свободных офисных площадей, или 8,5% от общего объема, что на 1,6 процентного пункта меньше, чем в конце 2020-го.Как построить цифровой фундамент для мебельного ритейла будущего 
По итогам 2021 года средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв. м в год. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют дальнейший рост ставок на уровне 3-4% ежегодно.
По данным Cushman & Wakefield, доля сделок предварительной аренды и продажи московских офисов в 2019-2021 годах составила 10% - это в пять раз больше, чем в 2016-2018 гг. Основная причина такого роста - значительное превышение спроса над предложением.
Аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева считает, что в премиальных объектах усилится дефицит свободных площадей, так как всплеска строительства новых объектов не ожидается. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс, добавила она.
По словам руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, около половины существующих к концу 2021 года офисных площадей класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства, пояснила она.
По оценке аналитиков R&B Consulting, объем сделок на московском рынке офисной недвижимости по итогам 2021 года составил 1,2 млн кв. м, что в полтора раза больше показателей 2020 года. Введено было около 625 тыс. кв. метров офисов — в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. Наибольшая доля спроса на офисные помещения в 2021 году была сформирована онлайн-сервисами и технологическими платформами: Ozon, «Яндекс», «СберМаркет», «СберАвто», SberCloud и «СитиМобил».[1]
Примечания
